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说曹操，曹操到！

周一小易才念叨，北京首个现房销售试点项目「中铁兴创·逸境」将于3月底或4月初开盘，首期将出售期房。

周二，中铁兴创·逸境预售许可预告就公示。和小易心有灵犀么？

周三，也就是今天，北京住建委官网显示，中铁兴创·逸境（诺德逸境小区）获预售证，住宅拟售单价56161元/平起。

区域群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注“大兴”

中铁兴创·逸境是2021年北京二批次集中供地中，由中铁置业+兴创，以37.84亿，溢价率10%，5.4万㎡现房销售面积成功拿下的，大兴黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块项目。

当时竞拍高达40轮，可见地块抢夺的激烈性~

不过小易了解到，近期，同一开发商之前操盘的新房项目，正在维权。

1.

亦庄某铁项目，在同一小区采取划分三类标准，区别对楼栋和公区的装修，并且流出了内部培训资料成为业主维权“铁证”。

业主通过各种途径表达诉求，包括但不限于北京12345市长热线、开发区建设管理部门、市住建委官网留言、12315投诉热线、国资委投诉热线、开发商内部400客服电话等等。

由于房源已售罄，开发企业采用“拖”字决，把业主都生生逼成了维权PPT专家。

2.

郭公庄某铁1号，由某铁旗下全资子公司开发建设，交房后不断曝出质量问题。

包括外立面石材变真石漆，部分楼栋的公共区域不符合精装修标准，楼道窗户不能正常打开，防火门与中间业主入户门“打架”，厨房墙面/地面/橱柜等规格质量“缩水”等。

那么中铁兴创·逸境未来如何呢？小易会持续关注哒~

再来一起回顾下项目关键信息吧

据悉，中铁兴创·逸境本次开盘出售的15、16、17、18、19号楼（都是期房），共约200套房源，以洋房为主，预计2024年6月精装交付。

户型包括78平两居，95平、98平、115平三居，134平四居。

按最低拟售单价56161元/平计算，总价约438万/套起，首套首付约175万起。

中铁兴创·逸境售楼处的样板房已经进入装修阶段，将于近期开放（大概率在周末），95平、98平、115平三居将在展。

关心现房的朋友也不要失望，现房预计两年后完工，户型和目前期房的差不多，价格两年后再定。

户型图如下，戳图可放大：

项目西侧紧邻京开高速，同侧直线距离1.2公里处是地铁4号线的枣园站，北侧有19号线南延线（规划中）。南侧直线距离十公里左右是大兴国际机场，搭配地铁出行便利，适合高频率出差人群。

除了项目本身配套的公立幼儿园之外，项目周边分布有大兴区滨河小学、北京市大兴区兴华中学、北京师范大学大兴附属中学、北京市大兴区第七小学等丰富的教育资源。

周边分布有荟聚、大悦春风里、龙湖天街、凯德MALL等购物中心。同时自身配套2200平社区商业。

项目西北分布有康庄公园、金星公园、高米店公园；南侧分布有黄村公园、兴旺公园、大兴滨河森林公园、清源公园等。

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