乐居新媒体苏州讯4月11日，乐居新媒体苏州站从苏州市不动产交易中心获悉，苏州市区二手房限售5年调整为3年，非苏州户口购房由3年内社保连续缴纳满24个月改为累计缴纳满24个月即可（注：补缴不算）。此外，非苏州户口卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。三项政策均从今日开始执行。

为此，本站刚刚前往了苏州市房地产市场和交易管理中心了解情况。

从现场实况来看，由于临近中午，现场办理业务的人不是很多。经过问询，现场工作人员向我们表示没接到政策相关通知。但本站实探发现，现场签约的客户合同里明确写了5年改3年，可以确认该项政策属实并已正式执行。

值得注意的是，现场中介也在普遍讨论该政策，不少客户也开始致电中介了解政策具体信息。某位中介表示：现在需要等待官宣细节，尤其是对时间节点的要求，看哪些客户是符合该政策的。

此外，现场某位“市实小”学区房买家认为：5改3政策意义不大，尤其是学区房的买卖，苏州除园区实行9年一学位外，其他区域目前执行的还是5年一学位政策。他个人觉得真正有用的还是外地户籍购房社保缴纳改为累计24个月，放开限购的政策影响应该会更大。（注：五年一学位政策是从2014年9月1日起执行的，即对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生，同一家庭多名孩子不受限制。）

值得一提的是，某银行工作人员告诉本站：目前外地户籍限购和二手房限售政策松动的消息已经确定了，只是暂时还没有红头文件。关于认房不认贷的政策，可以密切关注下午各银行的动态，有极大可能落地执行。

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